Nuovo bonus mutui per le famiglie. Le cose cambieranno enormemente a partire da febbraio 2024 con la nuova IMU.
La revisione dell’imposta IMU sugli immobili che diventerà effettiva a partire da febbraio arriva anche il nuovo Bonus Mutui. Si tratta di un aiuto ulteriore contro l’estenuante problema della carenza possibilità per stipulare mutui. Questo problema, figlio della crisi economica che sta colpendo il nostro paese dallo scoppio della guerra in Ucraina, sta ancora martoriando il nostro paese.
Le novità riguardante IMU e bonus per i mutui sono state inserite nella Legge di Bilancio 2024 e vogliono essere una soluzione per il problema dell’aumento dei tassi sui mutui agevolati. Si tratta di un problema che sta attanagliando il nostro paese da alcuni anni e ha messo in grosso pericolo il mercato immobiliare italiano. A soffrirne di più sono i giovani che stanno cercando di farsi una vita, che hanno molte più difficoltà ad ottenere un mutuo efficiente per comprare la propria prima casa.
La prima novità sta nel calcolo dell’IMU secondo le nuove aliquote. Con la Legge di Bilancio è stata prorogata la possibilità per i Comuni di aggiornare le aliquote IMU. In questo senso ci sarà l’obbligo per molti dei contribuenti di pagare il conguaglio riferito a febbraio 2023. Questo conguaglio dipende dal fatto che la nuova aliquota prevede un pagamento superiore rispetto a quella dell’anno precedente per lo stesso periodo d’imposta. Esclusivamente per le imposte per l’IMU versata nel 2023, vengono considerate come tempestive le delibere regolamentari di approvazione delle aliquote delle tariffe concernenti i tributi comuni prese entro il 30 novembre 2023 e pubblicate entro il 15 gennaio 2024.
Nuovo bonus casa
L’altra importante novità è quella del bonus mutui che va ad aggiungersi alla macro-famiglia dei bonus casa. La Legge di Bilancio 2024 ha previsto l’inserimento delle famiglie numerose, ovvero quelle con più di 2 figli a carico, tra quelle che hanno la priorità d’accesso al Fondo di Garanzia per la prima casa nel momento in cui richiedono un mutuo.
Per accedere a questo fondo le famiglie con 3 figli di età inferiore a 21 anni devono avere un ISEE inferiore a 40.000 euro. Nel caso i figli siano 4 il massimo ISEE richiesto è di 45.000 euro, mentre con 5 o più figli si contano famiglie con ISEE pari o inferiore a 50.000 euro. Si tratta, ovviamente, di un aiuto a trovare casa per le famiglie più numerose. Per i nuclei familiari con 3 figli verrebbe rilasciata la garanzia del fondo per i mutui con un tetto massimo pari all’80% della quota capitale. Questa sale all’85% per i nuclei familiari con 4 figli e al 90% per quelli con 5 figli.
Tanti soldi subito
Sono inoltre confermati i mutui agevolati per giovani under 36. La misura è riservata a giovani coppie, genitori soli e conduttori di alloggi IACP con 36 anni o meno.
L’accesso ai mutui a regime agevolato per i giovani permetterà a chi vuole comprare la propria prima casa di farlo in maniera più facile. Questa agevolazione è quasi obbligatoria visti i prezzi assurdi che hanno raggiunto i mutui nel 2024.
