È stato prorogato il bonus mutuo come previsto nel testo della Legge di Bilancio 2024. Cosa significa e a quali benefici sarà possibile accedere?
La proroga è arrivata sul finire del 2023, inserendo la misura nel testo della Manovra 2024. E questo consentirà a tante persone di accedere, anche nell’anno ormai iniziato, a una serie di agevolazioni importanti legate all’acquisto della prima casa.
Stiamo infatti parlando del bonus mutuo, una delle novità che l’Esecutivo ha deciso di portare avanti e, nello specifico, al riconoscimento del beneficio agli italiani under 36 in conseguenza della decisione di comprare la prima abitazione.
Bonus mutuo prorogato nel 2024, cosa prevede la misura: tutte le novità
Al bonus mutuo è stato peraltro affiancato anche un altro aiuto, ugualmente inserito nella Legge di Bilancio, rivolto nello specifico alle famiglie numerose. A loro sarà consentito avere in via prioritaria accesso alle risorse stanziate a copertura del Fondo di Garanzia per l’acquisto della prima casa.
Dal 1° gennaio si è, mediante la Manovra, intervenuti sulla disciplina riguardante il Fondo di garanzia andando a prorogare la possibilità di fare affidamento su questa forma di garanzia statale nella misura massima dell’80%. La proroga è valida per l’intero anno a fronte di una spesa massima di 250mila euro ed è rivolta esclusivamente ai giovani di età inferiore ai 36 anni che non devono inoltre essere già in possesso di un altro immobile. Solo in questo modo infatti sarà possibile fruire della garanzia statale. Importante è però sottolineare, nel caso degli under 36, che dal 2024 non sarà più possibile beneficiare dell’esenzione ai pagamenti di imposte catastali, ipotecarie e di registro.
Il bonus mutuo 2024 è stato finanziato con 282 milioni di euro versati direttamente nel fondo di garanzia. Inoltre il Governo ha deciso di riconoscere una scala di priorità ad alcune categorie previo rispetto di specifici requisiti che comprendono anche il limite Isee: le categorie sono state di fatto ampliate riconoscendo anche ai nuclei familiari numerosi la possibilità di accedere all’agevolazione.
Nel loro caso i requisiti Isee variano sulla base del numero di figli a carico: nel caso più comune, tre figli under 21, l’Isee massimo consentito è pari a 40mila euro con possibilità di copertura dell’80% del valore d’acquisto dell’abitazione attraverso il fondo. La soglia Isee passa a 54mila euro nel caso di quattro figli di età inferiore a 21 anni con possibilità di ottenere un mutuo fino all’85% del valore di acquisto. Nel caso di cinque o più figli under 21 invece il fondo coprirà fino al 90% del valore di acquisto ed il limite Isee viene innalzato a 50mila euro.
